جدیدترین آپدیت های شهروندی ترکیه 2023
تاریخ انتشار: ۶ تیر ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۸۰۸۱۶۹۴
اگر قصد مهاجرت به ترکیه و اخذ پاسپورت این کشور را دارید، توصیه می‌کنیم حتماً تا انتهای این مطلب با ما همراه باشید. در این مقاله جدیدترین آپدیت های قوانین شهروندی ترکیه که مربوط به اخذ تابعیت این کشور به روش سرمایه گذاری ملکی است و از سال 2023 در حال اجراست، با هم مرور می‌کنیم.
همان طور که احتمالاً می‌دانید، مطمئن‌ترین و سریع‌ترین روش دریافت پاسپورت ترکیه، سرمایه گذاری ملکی در این کشور است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
چند وقت پیش قانونی آمد که به موجب آن خرید ملک از سازندگانی که شریک خارجی دارند یا سازندگان خارجی که در ترکیه در حال ساخت ملک هستند، منجر به اخذ پاسپورت برای خریداران نمی‌شد. پس از اعلام این قانون، دولت حدوداً یک ماه به سازندگان مهلت داد که شرکای خارجی خود را از شرکت خارج کنند تا پروژه‌های آنها برای دریافت پاسپورت مناسب باشد.
اما این قانون به تازگی دچار تغییراتی شده است. در آپدیت جدید این قانون، وجود شریک‌های خارجی تحت شرایط خاصی که در ادامه توضیح می‌دهیم، هیچ مشکلی برای دریافت پاسپورت شهروندی از طریق خرید ملک در ترکیه یا هر نوع ملک دیگری، ایجاد نمی‌کند. این شرایط چیست؟
سند ملک مورد نظر حتماً صفر باشد و آن را مستقیماً از سازنده خریداری کرده باشید سازنده همان کسی باشد که رخصت یا مجوز ساخت پروژه یا ملک به نام او صادر شده باشدبراساس این قانون جدید، 90 درصد پروژه‌هایی که شریک یا سرمایه گذار خارجی دارند، همچنان برای دریافت شهروندی از طریق خرید آپارتمان در ترکیه یا هر نوع ملک دیگری، مناسب خواهند بود. بنابراین دیگر محدودیتی تحت عنوان «ممنوعیت خرید ملک از سازندگان خارجی» وجود ندارد.
✓ قانون ممنوعیت اعطای شهروندی روی سند اشتراکیتا قبل از تصویب این قانون، امکان به نام زن سند یک ملک به عنوان مثال 800 هزار دلاری به نام دو نفر و اخذ شهروندی برای آنها وجود داشت. خانواده این اشخاص هم می‌توانستند پاسپورت ترکیه را دریافت کنند. اما طبق قانون جدید، این سند 800.000 دلاری فقط می‌تواند به یک خانواده پاسپورت ترکیه بدهد.
در قانون جدید اهمیتی ندارد که ارزش ملک چقدر است، مهم‌ترین نکته این است که اگر ملکی به صورت اشتراکی خریداری شود، فقط برای یک خانواده پاسپورت می‌دهد، حتی اگر قیمت آن 2.000.000 دلار باشد! البته دقت داشته باشید که مبلغ دریافت شهروندی، همچنان همان 400.000 دلار است، فقط امکان گرفتن شهروندی ترکیه توسط سندهایی که به صورت اشتراکی خریداری می‌شود، وجود ندارد.
یکی دیگر از قوانینی که اخیراً به قوانین اخذ شهروندی ترکیه با خرید ملک اضافه شده است، عدم اعطای شهروندی به ملکی است که قبلاً شخص دیگری با سند آن برای اخذ پاسپورت اقدام کرده است. این افراد اتباع خارجی هستند که طبق قانون 12، بند پ قانون وطن داشی ترکیه، شهروندی ترکیه را دریافت کرده‌اند. املاک این افراد تا 3 سال حق فروش ندارد، ولی پس از اتمام این مدت می‌تواند به دیگران فروخته شود.
این قانون از اهمیت بالایی برخودار است. چون ممکن است ملکی را بخرید که قبلاً توسط یک شخص خارجی خریداری و روی سند آن پاسپورت گرفته شده باشد. اما به دلیل تغییر نام صاحب ملک به اسامی ترکی یا عدم کارشناسی صحیح ملک، شما متوجه این موضوع نشده و متضرر شوید. پس حتماً در این مورد با مشاورین املاک حرفه‌ای و متعهد مشورت کنید.
✓ سرمایه گذاری برای فرد زیر 18 سالیکی از شرایط خرید ملک در ترکیه داشتن سن قانونی است. یک فرد باید بالای 18 سال باشد تا بتواند اقدام به خرید آپارتمان در استانبول یا سرمایه‌گذاری ملکی در اقصی نقاط این کشور نماید. ولی اگر فرد زیر سن قانونی باشد، والدین به نمایندگی از فرزند خود می‌توانند اقدام به خرید ملک و سرمایه‌گذاری کنند و منع قانونی ندارد.
در هنگام خرید ملک و انتقال سند، حضور هر دو والدین در اداره تاپو (اداره ثبت اسناد و املاک ترکیه TAPO) الزامی است و نباید ملک خریداری شده در رهن بانک یا بدهکار به سایر سازمان‌ها باشد. بعد از خرید ملک برای فرزندان زیر 18 سال، آنها نمی‌توانند از وام بانکی برای آن ملک استفاده کنند و وام به آنها تعلق نمی‌گیرد.
البته علاوه بر موارد زیر آپدیت‌های دیگری هم صورت گرفته است، به عنوان مثال:
اتوماتیک شدن مراحل صدور و ارسال گواهی تبدیل ارز (دوویز آلئیم بلگسی) از بانک برای اداره سندخرید ملک در ترکیه اگر به قصد دریافت شهروندی، پاسپورت یا اقامت این کشور باشد، نیاز به دقت و توجه به جزئیات حقوقی بسیار زیادی دارد. حضور یک مشاور حرفه‌ای در کنار شما در هنگام انتخاب پروژه و در زمان بررسی و ارزیابی یک ملک، به شما کمک می‌کند که خرید پرسود و امنی داشته باشید.
به علاوه اینکه:
مشاور حرفه‌ای از جدیدترین آپدیت‌های قوانین مهاجرتی ترکیه اطلاع دارد بازار املاک و مستغلات ترکیه و زیر و بم‌های آن را به طور کامل می‌شناسد بهترین آفرهای روز استانبول و پروژه‌های ارزنده را می‌شناسد گزینه‌های متنوعی را به شما معرفی می‌کند (مسکونی، ویلایی، تجاری و...) در مسیر خرید ملک قدم به قدم با شما همراه استتوصیه ما این است که شما هم از یک تیم مشاوره حرفه‌ای کمک بگیرید. در این مورد پیشنهاد ما هلدینگ بزرگ و معتبر هوم ترکی است. کارشناسان هوم ترکی با بیش از 10 سال سابقه درخشان در انجام امور سرمایه‌گذاری ملکی و مهاجرت به ترکیه از طریق خرید ملک، اشراف کامل به قوانین و آیین نامه‌های به‌روز و شناخت دقیق پروژه‌های ارزنده در شهرهای جذابی مانند استانبول، همراه شما هستند تا املاک مناسب برای سرمایه‌گذاری را به شما معرفی کنند تا ضمن دریافت آسان و سریع شهروندی ترکیه، سرمایه‌گذاری پر سودی را تجربه کنید.
منبع: پارس نیوز
کلیدواژه: مهاجرت به ترکیه خرید ملک در ترکیه شهروندی ترکیه سرمایه گذاری اخذ شهروندی اخذ پاسپورت گذاری ملکی حرفه ای
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.parsnews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «پارس نیوز» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۸۰۸۱۶۹۴ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
تصویری از جدیدترین پهپاد سپاه پاسداران؛ کپی سلاح مخوف پوتین
کد ویدیو دانلود فیلم اصلی
خودکشی از رزیدنتها به پزشکان رسیده؛ چرا دکتر سمیرا آلسعیدی خودکشی کرد؟/ «خودکشی پزشکان بهمثابه یک انتحار اجتماعی است»